从恒大半年报看许家印大刀阔斧实施战略转型

2018-01-25 22:04 来源:北京pk10充值反水

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新华社北京3月2日电题:探秘中国“可回收火箭”:三条技术路径均有突破  新华社记者白国龙、姜潇  不久前,美国第八次成功回收火箭的消息成为航天热点。中国的“可回收火箭”研发进展如何?技术有何不同?来自航天系统的全国人大代表和全国政协委员2日接受新华社记者采访,独家揭秘中国正在预研和论证的新型火箭技术。  可重复使用是未来趋势  安全、快速、廉价进入太空是人类的不懈追求。

  分析人士认为,如果未来几个月的数据显示美国通胀水平稳定回升,美联储有望在12月加息;但如果美国通胀持续低迷,美联储将推迟加息。原标题:  新华社利雅得9月26日电(记者王波)沙特阿拉伯国王兼首相萨勒曼26日颁布命令,允许妇女驾车并责成相关部门30天内组建一个高级别委员会监督执行。

  古代史上几乎所有帝国都是通过战争和领土扩张的方式,获取事关国运的重大利益。但在资本主导人类生产方式和经济生活三四百年后,对于一个国家的长远发展而言,如何驾驭资本已经变得比扩张领土更为重要。弄清这些问题,我们就会明白为何战争在今天不是最好的选项。

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  美国这份报告会有一个很有意思的地方,歼20机动性外,所有对比对象都是F35,而且在与F35进行对比的项目中,歼20几乎全部处于下风。这就需要强调一个该报告试图混淆的要点:F22才是与歼20同类的重型隐形战机,F35主打的是对地/对海攻击。目前美国需要F35战胜的不是歼20而是自身层出不穷的技术问题,被迫用F35对抗歼20的也不是美国,而是它的亚洲盟国。对于美国而言,重启F22生产线不仅难度较大,而且是自己的事情,可以缓一缓。

  12月21日报道英媒称,《金融时报》旗下研究单位《投资参考》的最新数据表明,有越来越多中国制造商把薪资提高到市场水平之上,这些工作超过半数集中在一线城市。据英国《金融时报》网站12月20日报道,随着中国制造业者要提升价值链,一小部分劳动者的薪资正不断增加,且人数也持续增长。《金融时报》每月进行的中国制造业、建筑业和服务业薪资分析表明,薪资水平的通胀在近年放缓。但仔细看制造业在过去五年以来的发展趋势,其薪资水平的分布不再集中在一个狭窄的区间,有越来越多公司把劳动者的薪资提高到市场平均值之上。根据调查,11月有部分公司薪资达到8000元人民币,高于制造业全行业的平均薪资4362元人民币,那些给予超过平均薪酬的公司,有62%是在北京等一线城市,46%的公司与电子设备制造相关。

初中开始,别人办黑板报啥的就纷纷请他去帮着画,就凭着自己写写画画的爱好他“尝到了不少甜头”。长大成人的曹无在那个年代不是一个“听话的人”,当过矿工,学过医,演过戏,卖过西瓜,读过二年大学“政教系”,在省政府做图书管理工作……他曾经在10年里换了4个单位,兜兜转转,用他的话说,“想走就走了,谁也拦不住我”。但就是在这曲折的人生经历中,他始终没有放弃的“初心”就是书画。

  中新网北京11月27日电本月初,被称为“国考”的2018年度中央机关及其直属机构公务员招录已经完成了报名工作,目前,包括上海、浙江、北京在内,各地2018年度的公务员“省考”招录也陆续启动。根据时间安排,今日起,2018年度北京市各级机关公务员招录将开始报名。2018年度“京考”今起报名相对于被称为“国考”的中央机关及其直属机构公务员招录,北京市的公务员招录被很多考生称为“京考”。

  这个里程碑式的决定为美国校园性骚扰案件确立了法律框架。

  红军初创时期,我们党就在军队中设立党的组织、政治机关和党代表。“三湾改编”时,毛泽东创造性地提出支部建在连上,强调发挥党的领导中枢和集体领导作用。《古田会议决议》对党领导军队的这些措施加以系统化具体化制度化,1930年制定的第一部政工条例中对其加以固化,党领导军队有了组织和制度支撑。

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  在2016年以3734亿销售额成为国内房企龙头后,今年年初,许家印大刀阔斧启动战略转型,提出要坚定实施发展战略和发展模式的转变。 在发展战略上,由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变;在发展模式上,由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。

  从恒大最新发布的半年业绩来看,公司不仅保持规模稳步增长,效益指标大幅提高,负债率更大降近一半。

年初开始的一系列“增利”、“减负”战略举措,让恒大从“规模之王”朝“利润之王”蜕变,实现更稳健的高质量增长。

  半年净利润231亿“规模+效益”转型成效凸显  今年年初,许家印在内部会议上提出,恒大由“规模型”向“规模+效益型”转变,此次半年报可看出转型成效显著。

  在规模上,恒大继续实现多个行业第一。 首先,权益销售规模第一。

恒大以亿的权益销售额位列前7月权益销售榜第一,权益销售更能反映房企的真实实力。 同时,恒大前7月实现合约销售金额亿,已完成4500亿销售目标的64%,参照现有货值和近年来平均复合增长率,预计恒大全年销售有望突破5000亿。 其次,资产规模第一。

截至2017年6月30日,恒大总资产为万亿,较2016年年底上升%;2009年上市至今,恒大总资产增长近23倍。 最后,土地储备规模第一。 截止2017年中期,恒大总土地储备达万平方米。 作为布局最广的房企,恒大已进入全国223个城市,项目总数高达719个。

  在保持规模优势的同时,上半年恒大“效益”提升明显:净利润亿,同比增长%;房地产核心业务利润273亿,同比增长%;归属股东利润亿,同比大增832%,均创上市以来最高纪录。

利润的大幅增长得益于恒大销售的强劲推动,而近年来大力打造精品、提升产品附加值和严格的成本控制,都有助于其利润持续高增长。 从“三高一低”到“三低一高”坚定转型降负债  恒大在过往几年以高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式,实现业绩跨越式增长;但在行业背景转变和“规模+效益”发展战略的引导下,恒大开始向低负债、低杠杆、低成本、高利润的“三低一高”发展模式转型。   低负债:负债率大幅下降。

今年以来恒大多举措降低负债率。

上半年,恒大还清了总额1129亿的永续债,且成功引入700亿战略投资,并计划引入第三轮300-500亿战略投资。 截至2017年6月30日,恒大净负债率同比大幅减半,资产负债率(剔除预收账款)下降至%,并计划在2019年末降至55%左右。   低杠杆:实施土地储备负增长。 截至2017年6月,恒大项目总数达719个,总土地储备约为亿平方米,原值达4576亿元,世邦魏理仕评估值为9059亿。 一方面,恒大充足的土地储备总量远超其他房企;另一方面,恒大土地储备优质,一二线城市占比到达%。 在拥有大量优质土地储备的情况下,基于对现金流和利润的双重考量,恒大未来将采取更为谨慎的拿地策略以节省土地款项支出。

恒大计划从今年7月1日起的未来三年,土地储备总量每年将下降5%-10%,相当于1000至2000万平米。   低成本:标准化运营大力降三费。

在设计、招标和销售等环节,恒大严格实施标准化管理及运营模式,大大降低了营销、管理、财务费用。 恒大2017年上半年的销售及管理费用率同比大降近一半。

此外,财务成本也有明显下降:上半年恒大合计发行63亿美元优先票据,利率最低%,期限长达8年,通过长债换短债、低息置换高息,恒大极大改善了债务结构,降低融资成本减少利息支出。   高周转:大规模快速开发。

截至2017年6月30日,恒大新开盘项目79个,在建项目547个。 为了提升开发效率,恒大形成了“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的模式,通过标准化运营及强大的执行力,确保项目拿地后4-6个月即可开盘,进一步提升资产周转率和净资产收益率。   多元产业发力恒大童世界布局全国  2017年年初,恒大宣布已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局,并完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。

作为文旅板块的重要项目“恒大童世界”日前正式亮相。 恒大计划在全国范围内布局15个童世界项目,落成后预计每个项目客流量超2000万人次,年消费总额超200亿元。 凭借着独特的中国文化内涵、先进的游乐科技、强大的品牌效应及客户资源,我们预计恒大童世界将实现良好运营,推动恒大业绩进一步提升。   总体看来,恒大正不断巩固原有优势,在房地产主业规模稳步增长的同时,更着眼于追求增长质量的提升,并通过向“三低一高”发展模式转型进一步降低负债率,实现持续高质量增长。

此外,随着公司完成向“房地产+服务业”转型,金融、健康、旅游三大新产业将成为新的业绩增长点。

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