• 宝龙国际娱乐时时彩 2018-06-21
  • 时时彩软件二期手机版 2018-06-20
  • 广发手机版 2018-06-19
  • 重庆时时彩十年 2018-06-18
  • 摩臣娱乐怎么样 2018-06-18
  • 拉菲2娱乐时时彩 2018-06-18
  • 吉利分分彩怎样玩赚钱 2018-06-17
  • 如何开通时时彩平台 2018-06-16
  • 功夫时时彩计划王软件 2018-06-15
  • 领盟国际娱乐重庆时时彩 2018-06-14
  • 北京k10定胆技巧 2018-06-14
  • 腾讯分分彩龙虎斗 2018-06-13
  • 台湾5分彩月盈利计划 2018-06-13
  • pc蛋蛋预测算法最稳 2018-06-13
  • 恒彩游戏手机注册网址 2018-06-12
  • 欢迎访问扶沟县国土资源局网站!
    加入收藏 设为首页
    您所在的位置:北京pk10充值反水 > 政务公开 > 不动产登记 > 正文

    不动产登记办事指南

    作者:fgxgtj 来源: 日期:2017-1-10 10:50:45 人气:149 加入收藏 评论:0 标签:

    国有建设用地使用权首次登记

    申请材料

    1、不动产登记申请审批表(原件);

    2、申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3、国有建设用地使用权来源及相关证明材料:

    1)划拨:县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地划拨用地决定书(原件)、规划红线图(原件)、土地款付款凭证(原件)、无偿划拨的需税务部门出具免税税务事项通知书(原件);交地确认书(原件);

    2)出让:县级以上人民政府的批准用地文件(原件)、成交确认书(原件)、土地出让合同(原件)、规划红线图(原件)、土地出让价款、契税票(原件)、交地确认书(原件);

    3)租赁:土地租赁合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件);

    4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料(原件);

    5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料(原件);

    6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。

    4. 不动产权籍调查表(原件);

    5. 不动产测量报告:宗地图及宗地界址坐标(提供80坐标系电子档)(原件);

    6. 承诺书或具结书(原件);

    7. 法律、法规规定需要提交的其他必要资料。

     

    办理流程:申请—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证—归档

    办事时限:30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

    国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

     3. 土地来源证明

     1)划拨:县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地划拨用地决定书(原件)、规划红线图(原件)、土地款付款凭证(原件)、无偿划拨的需税务部门出具免税税务事项通知书(原件);交地确认书(原件);2)出让:县级以上人民政府的批准用地文件(原件)、成交确认书(原件)、土地出让合同(原件)、规划红线图(原件)、土地出让价款、契税票(原件)、交地确认书(原件);(3)租赁:土地租赁合同(原件)、土地租金缴纳凭证(原件);(4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证(原件)、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料(原件);(5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证(原件)、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料(原件);(6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。

    4. 建设工程规划许可证, 建设工程竣工验收备案表,人防工程建设鉴证或人防工程易地建设鉴证、建设工程规划查验线表、 规划平面图纸; (原件)

    5. 相关税费缴纳凭证; 

         6. 不动产权籍调查表(土地和房地产)(原件); 不动产测量报告:宗地图及宗地界址坐标各2份纸质(提供80坐标系电子档)、房屋测绘报告(需要提供80西安坐标系的测量报告及楼盘表、分层分户图、分幅图、平面图);(建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料)

    7. 承诺书或具结书(原件);

    8. 法律、法规规定需要提交的其他必要资料。

    办理流程:申请—受理—初审—复审—审核(实地查看)—登簿—缮证—收费—发证

        办事时限:30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

    转移登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批(原件);

    2. 申请人身份证明:

    1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产权证(原件);(房产证和土地证)

    4. 证明发生转移的材料(原件): 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书, 或者其他证明不动产权属发生转移的材料(申请划拨国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件); 

    5. 不动产交易合同(原件);

    6. 完税凭证(原件)

    7. 承诺书或具结书(原件);

    8. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程:申请—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限:30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

    预购商品房预告登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 已登记备案的商品房销售合同(原件);

    4. 当事人关于预告登记的约定(原件);预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,申请人应当提交相应材料。

    5. 承诺书或具结书(原件);

    6. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程:申请—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证明

    办事时限:30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

    预购商品房抵押权预告登记

     

     

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 抵押合同(原件);

    4. 主债权合同(原件);

    5. 预购不动产预告登记证明(或预购商品房预告登记证明)(原件);

    6. 当事人关于预告登记的约定(原件) ;

    7. 承诺书或具结书(原件);

    8. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程:申请—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证明

    办事时限:30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

     

     

    抵押权转移登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产登记证明或房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书(原件);

    4. 被担保主债权的转移协议(原件);

    5. 债权人通知债务人的证明(原件);

    6. 因处置不良资产而发生抵押权转移的,应提交相关部门同意处置不良资产的证明文件、公示的报纸、各资产公司可以管理和处置资产的证明材料以及其身份证明;

    7. 承诺书或具结书(原件);

    8. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程 申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

    预告登记注销

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产登记证明、不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用证(原件);

    4. 债权消灭或权利人放弃预告登记的证明材料(原件);预告登记权利人的不动产被预查封的不予办理。

    5. 承诺书或具结书(原件);

    6. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程 申请—受理—审核—登簿

    办事时限 1个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    宅基地使用权及房屋所有权首次登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件);

    2. 申请人身份证明:

    1)本农村集体经济组织成员:申请人身份证明和户籍证明(查验原件提交复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件提交复印件);

    2)非本农村集体经济组织的农民(因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的):申请人身份证明和户籍证明(查验原件提交复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件提交复印件);

    3)已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农或城镇居民(因继承房屋占用农村宅基地的):申请人身份证明和户籍证明(查验原件提交复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件提交复印件);

    4)非农业户口居民<含华侨>(原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的):申请人身份证明和户籍证明(查验原件提交复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件提交复印件)。

    委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书

    3. 农村宅基地使用权来源及相关证明材料:

    1)人民政府批准文件(原件);

    2)其他证明材料。

    4. 房屋符合城乡规划的证明(原件);

    5. 不动产权籍调查表(原件);

    6. 宗地图及宗地界址坐标(提供80坐标系电子档)(原件);

    7. 承诺书或具结书(原件);

    8. 其他必要资料。

    办理流程 申请(预审)—受理—初审—复审—审核—公告—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

    变更登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件);

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件)

    4. 不动产发生变更的相关文件(原件);

    1)①个人的姓名、身份证明类型或身份证明号码发生变更的,个人须提交公安机关证明(原件);②单位名称变更的,单位是企业的需提交工商部门或主管部门的名称变更的证明(材料包括新旧企业营业执照,新的组织机构代码证、公司新旧章程、企业信息变更、企业信息、企业名称变更核准通知书。除新的营业执照与新的组织机构代码证外,上述材料均需加盖工商部门公章。);单位为机关事业单位、群团组织的需提供机构编制委员会核准的变更文件(原件)

    2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,须提交公安机关出具的证明(原件);

    3)不动产面积增加、减少的,须提交相关主管部门的批准文件或证明材料(原件);

    4)不动产用途变更的,须提交相关主管部门的批准文件(原件);

    5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的,须提交权利状况变化的证明文件或依据(原件)。

    6)同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件(原件);

    7)夫妻婚内不动产增加配偶姓名的,需提交婚姻状况证明(查验原件交复印件)及夫妻双方同意变更的相关材料(原件);

    8)抵押担保的范围、主债权种类或数额、债务履行期限、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间、抵押权顺位等发生变化的,须提交发生变更的证明材料,如果变更将对其他抵押权人产生不利影响的,须提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明(原件);

    9)地役权的利用目的、方法等发生变化的,须提交原地役权合同及变更后的地役权合同(原件);

    10)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议(原件);

    5. 不动产测量报告:宗地图及宗地界址坐标各2份纸质(提供80坐标系电子档)、房屋测绘报告(需要提供80西安坐标系的测量报告及楼盘表、分层分户图、分幅图、平面图);

    6. 承诺书或具结书(原件);

    7. 法律、法规规定应当提交的其他必要材料。

    办理流程: 申请(预审)—受理—审核—收费—登簿—缮证—发证

    办事时限: 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

    异议登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 对登记的不动产权利有利害关系的证明材料(原件);

    4. 不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料(原件);

    5. 不动产登记簿记载的权利不同意更正的情况说明(原件);

    6. 承诺书或具结书(原件);

    7. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

    办理流程 申请—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限 1个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

    异议登记注销

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明(凡复印件查验原件)

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 异议登记失效的证明(原件)

    异议登记失效的证明材料包括申请人未起诉的证明材料、人民法院或仲裁委员会未受理、驳回起诉、驳回诉讼请求或其他不予支持诉讼请求的生效法律文书;异议登记簿记载的申请人主动申请注销异议登记的,可以不提交异议登记失效的证明

    4. 承诺书或具结书(原件);

    5. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程: 申请—受理—审核—登簿

    办事时限: 1个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

    查封登记/查封登记

    申请材料

    1. 人民法院或其他有权查封机关工作人员的工作证和执行公务证(原件);

    2. 查封或预查封法律文书(原件);

    3. 协助执行通知书(原件);

    4. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程 申请(预审)—受理—审核—登簿—归档

    办事时限 1个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

    查封注销登记

    申请材料

    1、人民法院或其他有权查封机关工作人员的工作证和执行公务证(原件);

    2、解除查封法律文书(原件);

    3、协助执行通知书(原件);

    4、法律、法规规定应该提交的其他必要材料

     

    办理流程: 预审—受理—审核—登簿

    办事时限: 1个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

    不动产权证书/登记证明换、补发

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产权属证书(土地使用证或土地所有权证、房屋所有权证、他项权证(抵押中的补证))(原件)、不动产登记证明档案有关资料;

    4. 遗失、灭失声明(登报公告满30日);

    5. 具结保证书(补证需提供)(原件);

    6. 抵押权人同意补证的书面证明(原件)(抵押中的补证)

    7. 法律、法规规定应当提交的其他必要材料。

     

    办理流程: 申请(预审)—受理—审核—收费—登簿—缮证—发证

    办事时限: 30个工作日(注:需要公告的不含公告期30个工作日)

     

     

     

     

    地役权首次登记

    申请材料

    1.不动产登记申请审批表(原件);

    2.申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3.需役地和供役地不动产权属证书(或土地使用证和房屋所有权证) (查验原件交复印件);

    4.地役权合同(原件);

    5. 承诺书或具结书(原件);

    6.法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程: 申请(预审)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限: 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    地役权注销登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产登记证明(原件);

    4. 地役权发生消灭的证明材料(原件);

    5. 承诺书或具结书(原件);

    6. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程 申请(预审)—受理—审核—登簿

    办事时限 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

     

     

    地役权转移登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产登记证明(原件);

    4. 地役权转移合同(原件);

    5. 承诺书或具结书(原件);

    6. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程: 申请(预审)—受理—审核—收费—登簿—缮证—发证

    办事时限: 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    一般抵押权首次登记

    申请材料

    1.不动产登记申请审批表(原件);

    2.申请人身份证明:

    抵押人:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    抵押权人:

    1)取得合法金融许可证资格金融机构。金融许可证(查验原件提交复印件)

    2)金融机构代码证,营业执照;法定代表人或负责人身份证明(查验原件提交复印件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

    3.不动产权证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件);

    4. 不动产评估报告(原件)(划拨商业用地需提供)

    5. 不动产评估确认报告(原件)

    6.主债权合同(原件);

    7.抵押合同(原件);

    8.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议(原件)及经备案的公司章程;国有企业事业单位法人以国家授权其经营管理的房产,应当提供国有资产监督管理机构或者有权审批的部门批准文件:抵押集体所有制企业,应提供经企业职工代表大会或职工大会批准的文件:以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。

    9.已办理预购商品房抵押权预告登记或抵押权预告登记转抵押权登记的,应提供预告登记证明(原件);

    10. 承诺书或具结书(原件);

    11.法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

     

    办理流程 申请(预审)—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

    国有建设用地使用权最高额抵押权首次登记

    1. 不动产登记申请审批表(原件);

    2. 申请人身份证明:

    抵押人:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    抵押权人:

       1)取得合法金融许可证资格金融机构。金融许可证(查验原件提交复印件);

       2)金融机构代码证,营业执照;法定代表人或负责人身份证明(查验原件提交复印件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

    3.不动产权证书(或土地使用证和房屋所有权证)(原件);

    4. 不动产评估报告(原件)(划拨商业用地需提供)

    5. 不动产评估确认报告(原件)

    6.主债权合同(原件);

    7.抵押合同(原件);一定期间内将要连续发生的债权的合同或者基础关系证明材料(原件);

    8. 地上建筑物、附着物证明材料(原件);

    9. 抵押人是自然人的,需提供婚姻关系状况证明(查验原件交复印件);

    股份有限公司或有限责任公司的,需提供董事会或股东会决议(原件)及经工商部门备案的公司章程(须加盖工商局章确认);

    以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料(原件)。

    10. 担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件);

    11. 承诺书或具结书(原件);

    12. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

     

    办理流程申请(预审)—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证

    办事时限30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

    抵押权注销登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产登记证明房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书(原件);(抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产登记证明; 抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书); 

    4. 抵押权消灭的证明材料(原件);

    5. 承诺书或具结书(原件);

    6. 法律、法规规定应该提交的其他必要材料。

     

    办理流程 申请(预审)—受理—审核—登簿

    办事时限  30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

     

     

     

    更正登记

    申请材料

    1. 不动产登记申请审批表(原件)

    2. 申请人身份证明:

    (1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件),股份公司需提交董事会决议(原件); 事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(查验原件提交复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(查验原件提交复印件);法定代表人或负责人身份证明(原件)、授权委托书(原件)、法定代表人代理人身份证明(查验原件提交复印件);

        (2)个人:申请人身份证明(查验原件提交复印件)、婚姻证明(包含结婚证明及配偶身份证明、离婚证及离婚协议、未婚的提供未婚承诺书); 个人需要代理的提供:授权委托书(原件)、代理人身份证明(查验原件交复印件),委托代理需到不动产登记机构现场签订代理委托书或提交公证书,境外委托需认证或公证; 限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请,还应提交为被监护人利益的书面保证;

    3. 不动产登记证明或不动产权属证书(或土地使用证、房屋所有权证)(原件)

    4. 权利人申请更正的,提供不动产(土地、房屋)登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件);

    5. 利害关系人申请更正的,提供权利人同意更正的证明、利害关系证明、不动产(土地、房屋)登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料(原件)。

    6. 承诺书或具结书(原件);

    7. 法律、法规规定应当提交的其他必要材料

     

    办理流程: 申请(预审)—受理—初审—复审—审核—登簿—缮证—收费—发证

    (或书面通知权利人换领不动产权属证书;无法通知的,在不动产登记机构政务网站上予以公告)

    办事时限: 30个工作日(注:需要公告的不含公告期15个工作日)

    本文网址:http://www.ezhanshou.com/show.asp?id=720
    如何在pk10开户 | 如何在pk10开户 |