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    在建建筑物抵押登记

    作者:fgxgtj 来源: 日期:2017-11-22 9:38:32 人气:3 加入收藏 评论:0 标签:

    一、办理程序

    受理—初审(含实地查看)—复审—核定(含登簿)—缮证—收费、发证

    二、提交材料

    1、不动产登记申请表(原件);

    2、申请人身份证明材料:

    (1)企业提交营业执照复印件,其他单位、组织提交组织机构代码证复印件,法定代表人身份证明书和法定代表人个人身份证复印件(核对原件);

    (2)自然人提交身份证、户口簿及其它相关证件(结婚证、离婚证等)复印件(核对原件);

    (3)委托他人代为办理的,还需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件(核对原件);

    3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件;

    4、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;

    5、主债权债务合同和抵押合同;

    6、涉及最高额抵押的,提交最高额抵押合同;

    7、涉及第三方担保的,提交第三方担保合同;涉及融资租赁的,提交融资租赁合同和抵押合同;涉及委托放款的,提交委托协议、委托贷款借款合同和抵押合同;涉及反担保的,提交担保合同和反担保合同;

    8、涉及划拨土地抵押的,提交主管部门同意抵押的文件和不动产评估报告,并出具相关具结书;

    9、涉及有限责任公司和股份有限公司的,提交同意不动产抵押的董事会决议和经备案的公司章程;

    10、以共有土地使用权抵押的,须提交其他共有人同意抵押的证明材料;

    11、在建工程抵押的,抵押范围不应包含已经办理预告登记的预购商品房;

    12、其他必要材料。

    三、办理期限

    国家法定期限为自受理登记申请之日起30个工作日内办结;

    承诺自受理登记申请之日起10个工作日内办结。

    本文网址:http://www.ezhanshou.com/show.asp?id=915
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