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    抵押变更登记

    作者:fgxgtj 来源: 日期:2017-11-22 9:38:51 人气:2 加入收藏 评论:0 标签:

    一、办理程序

    受理—初审—复审—核定(含登簿)—缮证—收费、发证

    二、提交材料

    1、不动产登记申请表(原件);

    2、申请人身份证明材料:

    (1)企业提交营业执照复印件,其他单位、组织提交组织机构代码证复印件,法定代表人身份证明书和法定代表人个人身份证复印件(核对原件);

    (2)自然人提交身份证、户口簿及其它相关证件(结婚证、离婚证等)复印件(核对原件);

    (3)委托他人代为办理的,还需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件(核对原件);

    3、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》,《土地他项权证》和《房屋他项权证》或《不动产权证书》和《不动产登记证明》原件;

    4、抵押当事人姓名或名称发生变更申请抵押权变更登记的,个人须提交公安机关证明信息,单位须提交企业登记部门或主管部门的名称变更的证明信息;

    5、抵押不动产坐落的街道、门牌号发生变更申请抵押权变更登记的,应提交不动产所在地公安部门的证明信息;

    6、抵押权变更的证明材料:

    (1)担保范围变更的,提交担保范围变更的协议;

    (2)抵押权顺位变更的,提交抵押人与抵押权人约定变更抵押顺位的协议;

    (3)抵押标的物减少的,提交抵押人与抵押权人约定标的物范围发生变化的协议;

    (4)债务人转让债务导致主债务转移的,提交转让债务的协议以及抵押权人同意的书面文件;

    (5)被担保的主债权种类或者数额变更的,提交抵押人和抵押权人约定被担保的主债权种类或者数额变更的协议;

    (6)债务履行期限变更的,提交抵押人和抵押权人约定债务履行期限变更的协议;

    (7)最高债权额变更的,提交抵押人和抵押权人约定最高债权额变更的协议;

    (8)最高额抵押权债权确定的期间变更的,提交抵押人和抵押权人约定债权确定的期间变更的协议;

    (9)最高额抵押权确定登记的,提交最高额抵押权担保的债权已确定的证明;

    (10)在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记的,提交抵押人与抵押权人约定转为建筑物抵押的协议;

    7、抵押人是股份有限公司或有限责任公司的,须提交董事会或股东会决议和经备案的公司章程;以共有土地使用权抵押的,须提交其他共有人同意抵押的证明材料;

    8、因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证明;

    9、其他必要材料。

    三、办理期限

    国家法定期限为自受理登记申请之日起30个工作日内办结;

    承诺自受理登记申请之日起20个工作日内办结。

    本文网址:http://www.ezhanshou.com/show.asp?id=916
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